O que um Síndico Profissional não pode Fazer

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O síndico deve seguir à risca as regras estabelecidas pela legislação, convenção e regimento interno, além de fiscalizar se os moradores também estão seguindo-as. 

NÃO PRESTAR CONTAS AOS MORADORES

O síndico profissional deve realizar a prestação de contas do condomínio pelo menos uma vez ao ano e/ou sempre que for exigido. 

PROIBIR A ENTRADA DE VISITANTES

Não é correto que o síndico determine a proibição de entrada de um visitante, se a entrada já foi aprovada por um morador do condomínio, exceto quando a convenção indica o contrário.

Caso seja necessário, o síndico deverá chamar as autoridades, a fim de contribuir para o bem estar da comunidade. 

EXPOR MORADORES INADIMPLENTES

Independentemente do motivo, o síndico não pode expor o nome das pessoas devedoras. Caso contrário, é um direito do morador entrar com uma ação de danos morais. 

DESRESPEITAR O QUÓRUM DAS VOTAÇÕES EM ASSEMBLEIA

O síndico deve obedecer às regras estabelecidas, pois o descumprimento pode levar à impugnação da convocação e da ata. 

INVADIR A PRIVACIDADE DOS CONDÔMINOS

O síndico não pode abrir correspondências ou entrar em uma unidade sem permissão, com exceção de casos emergenciais, como vazamento de água ou gás em um imóvel.


 

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