Jefferson Ribeiro

  O Potencial da profissão de síndico profissional no Brasil tem crescido nos últimos anos devido a uma série de fatores. Os condomínios residenciais e comerciais têm se multiplicado, e a gestão eficiente deles é essencial para o bom funcionamento e a satisfação dos moradores ou proprietários. Aqui estão algumas razões que explicam o potencial dessa profissão: CRESCIMENTO DO MERCADO DE CONDOMÍNIOS   O Brasil tem visto um aumento no número de condomínios residenciais e comerciais. Com o aumento da urbanização e o surgimento de novos empreendimentos, a demanda por síndicos profissionais tem aumentado. COMPLEXIDADE DA GESTÃO DE CONDOMÍNIO   A gestão de um condomínio envolve uma série de responsabilidades, como orçamento, manutenção, contratação de funcionários e resolução de conflitos. Síndicos profissionais têm a experiência e o conhecimento necessários para lidar com essas questões de forma eficaz. PROFISSIONALIZAÇÃO DA GESTÃO Muitos condomínios estão buscando uma aborda...

O cargo de Síndico Profissional é fundamental para a gestão eficiente de um condomínio. Noentanto, em grandes edifícios ou condomínios em que os moradores tem uma rotina agitada, pode ser difícil para um síndico amador ou orgânico conciliar todas as tarefas e responsabilidades. É nesse contexto que surge a figura do Síndico Profissional, um especialista em administração de condomínios que se dedica exclusivamente a essa atividade. Neste texto, discutiremos a etimologia do termo “síndico”, quem foi o primeiro Síndico Profissional conhecido, as características e atribuições dessa atividade, a evolução ao longo dos anos e como a profissão de Síndico Profissional está na atualidade. ETIMOLOGIA DO TERMO “síndico” A palavra “síndico” tem sua origem no latim “syndicus”, que por sua vez deriva do grego “sundikos”, que significa “representante”. O termo foi utilizado para designar um funcionário ou representante de uma corporação, cargo que incluía funções relacionadas à administração e...

O síndico profissional supre uma carência que aflige milhares de condomínios Brasil afora:  moradores que não têm tempo, conhecimento ou até mesmo interesse de atuar como síndico. Pense na seguinte situação: Quem você escolheria para cuidar do seu negócio? Uma pessoa que aceitou a tarefa por obrigação ou pressão dos colegas ou um profissional que estudou gestão, administração e liderança, e ainda traz consigo uma bagagem de experiências no setor? Quando um condomínio não tem moradores motivados e/ou qualificados para atuar como síndico, vale mais a pena deixar a responsabilidade nas mãos de alguém treinado e de confiança. Nesses casos,  vale a pena para o condomínio contratar um síndico profissional. Por não ter vínculo de moradia ou propriedade com o local, o síndico profissional provavelmente será mais objetivo na hora de tomar decisões. Nesses casos, vale a pena para o condomínio contratar um síndico profissional. Por não ter vínculo de moradia ou propriedade com o local, o...

De fato, não existe nenhum pré-requisito para se tornar um Síndico Profissional, qualquer pessoa com qualquer formação, e as vezes até sem nenhuma, pode se tornar um Síndico Profissional. Para que isso se torne uma realidade, basta fazer um curso com duração de algumas horas, e que na maioria das vezes é realizado pela internet. Basta decorar o conteúdo das apostilas (on-line) e realizar a prova, e pronto, já temos mais um Síndico Profissional formado e pronto para atuar no mercado condominial. Mas, será que é só isso Mesmo? Claro que não. Tornar-se Síndico Profissional é como dirigir um carro, ninguém tira a carteira de Habilitação em um curso on-line, para estar apto, o motorista precisa treinar em um carro de verdade no Centro de Formação de Condutores (CFC), e olha que tem gente que mesmo treinando ainda não passa. Com o Síndico Profissional é a mesma coisa. Para se tornar um Profissional de Fato, são necessárias algumas Qualificações e Formações, e principalmente, vivê...

O síndico deve seguir à risca as regras estabelecidas pela legislação, convenção e regimento interno, além de fiscalizar se os moradores também estão seguindo-as.   NÃO PRESTAR CONTAS AOS MORADORES O síndico profissional deve realizar a prestação de contas do condomínio pelo menos uma vez ao ano e/ou sempre que for exigido.   PROIBIR A ENTRADA DE VISITANTES Não é correto que o síndico determine a  proibição de entrada de um visitante , se a entrada já foi aprovada por um morador do condomínio, exceto quando a convenção indica o contrário. Caso seja necessário, o síndico deverá chamar as autoridades, a fim de contribuir para o bem estar da comunidade.   EXPOR MORADORES INADIMPLENTES Independentemente do motivo, o síndico não pode expor o nome das pessoas devedoras. Caso contrário, é um direito do morador entrar com uma ação de danos morais.   DESRESPEITAR O QUÓRUM DAS VOTAÇÕES EM ASSEMBLEIA O síndico deve obedecer às regras estabelecidas, pois o...

A portaria se destaca como um dos principais pontos de atenção para a segurança em condomínio. E não é para menos, afinal de contas, é através dela que um grande fluxo de pessoas transitam diariamente no condomínio , incluindo funcionários, condôminos e visitantes. Vale a pena acrescentar, inclusive, que a entrada de pessoas não autorizadas em condomínios acontece, em sua maioria, pela portaria de pedestres. Esse fato reforça como a orientação adequada de porteiros e a criação de procedimentos de segurança são fundamentais para proteger a comunidade condominial . Nesse contexto, é preciso que administradoras e síndicos apostem na implementação e na fiscalização de práticas de segurança que reduzam a vulnerabilidade dos condomínios , observando regras para visitantes, entregas de encomendas, delivery, colaboradores e prestadores de serviço. Mas, em suma, quais são as principais medidas a serem tomadas para garantir a segurança por completo do seu condomínio? Se essa é uma das s...

A Redução de Custos em Condomínio é um desafio Constante. É  possível reduzir os custos do condomínio? Pode acreditar: sim, é possível reduzir os custos do condomínio! É importante você conhecer os gastos do condomínio para pensar em alternativas de como diminuir a taxa do condomínio. Vamos lá? Fique atento aos recursos humanos . Os funcionários são responsáveis pelo maior gasto do condomínio. Mas, calma! Para reduzir o valor do condomínio você não precisa demiti-los. Com algumas ações simples já é possível gastar menos. Primeiro, avalie a quantidade e os gastos com horas extras que estão sendo pagas. Caso muitos funcionários estejam ultrapassando sua jornada, é hora de pensar em uma nova contratação. Para reduzir o número de horas extras, tente evitar que os funcionários acumulem funções. Reduza o consumo de energia elétrica Sempre que possível opte por lâmpadas de led que são 80% mais econômicas que as comuns. Outra ação para economizar energia de maneira eficiente é inve...